昨年、インド経済は低迷した。 ドルの価値の上昇は多くの人にとって懸念事項だったかもしれませんが、建設業者は確かに不満を持っていませんでした。
国内有数の新聞の 1 つであるレポートによると、ルピーがドルに対して 12% 下落したとき以来。 海外で働くインド人は、ムンバイで不動産を購入することに強い関心を示しています。
ルピーの下落により、平均的な NRI が首都圏の一部の優良な場所に投資できるようになりました。 2013 年 5 月に 100 万ドルで購入できたアパートは、2013 年 7 月には約 90 万ドルの費用がかかりました。大幅な節約が可能ですが、不動産の傾向は、高級住宅よりも 100 万～3000 万ルピーの物件に傾いています。
NRI投資家の関心の高まり
NRI コミュニティは、国内のトップ 5 の投資家にランクされ、市の住宅投資家の 15% 近くを占めています。 Rs.50, 000 crores の年間アパート販売総額のうち、NRI の投資家は Rs.8, 000 crores を寄付しています。 ムンバイは、市の不動産が投資家に優しい選択肢を提供するため、コミュニティのお気に入りであり続けています。
これにより、外国人投資家が急増しました。 この増加に寄与したその他の要因には、経済成長の加速、絶え間ないグローバル化、インフラストラクチャの開発、肯定的な人口統計、所得水準の上昇、社会インフラに対する需要の増加、および商業ワークスペースへの近さが含まれます。 この人口の圧倒的多数は、すぐに家賃収入を生み出すだけでなく、近い将来に値上がりする住宅オプションへの投資に関心があります。
人気の投資エリア
国の金融資本とその周辺のほぼすべての地域で十分な評価の範囲がありますが、特に NRI が好む 3 つの地域があります。 これらには、テイン、カンディバリ イースト ムンバイ、カーガル ナビ ムンバイの物件が含まれます。
過去 3 年間で、セインの Ghodbunder 道路エリアでは、資産価値が 55% 上昇し、賃貸収入は 33% 増加しました。 Kandivali East が Western Express 高速道路に近接しているため、アパートの資産価値は同じ期間に 42% 急上昇し、賃貸価格は 25% 急上昇しました。 3番目に人気のある居住地であるKhargharは、同じ年に資本価値が37%上昇し、賃貸価値が23%上昇しました。
Rsの間の1BHKユニットのコスト。 Thane で 45 ～ 60 十万ルピーの月収が得られます。 8,000-12,000; 同じことは約ルピーの費用がかかります。 Kandivali East の 35-90 lakhs とそのリース価格は約 Rs になります。 8,500～20,000。 Kharghar では、1 BHK のアパートが Rs で購入できます。 35〜55万ルピーで、Rsの家賃が発生します。 6,500～10,000。
ムンバイは、米国とアラブ首長国連邦のインド人投資家の最も人気のある選択肢であり、バンガロールは 2 番目にランクされています。 プネーとチェンナイは合わせて 3 位です。 続いて、デリー、コーチン、グルガオン、ハイデラバードが続きます。 彼らの大半は、別荘や商業用不動産と比較して、住宅用アパートを好みます。